Россельхозбанк: ипотека вчера, сегодня, завтра

По итогам прошлого года Россельхозбанк вошел в ТОП-3 по объёму выданных ипотечных кредитов, при этом увеличив показатель по сравнению с 2015-ым годом на 70%*.

Интересуясь текущей ситуацией на ипотечном рынке Тульской области, мы пообщались с директором регионального филиала Россельхозбанка Альбертом Лелевичем Ягановым.

—  Альберт Лелевич, как обстоят дела на ипотечном рынке нашего региона, и каковы его тенденции?

—  В последние два года ипотека демонстрирует положительную динамику. В первом квартале 2017 года объём жилищного кредитования в Тульской области увеличился почти на 5% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Опасения относительно снижения темпов роста после завершения программы «Ипотека с господдержкой» не оправдались.

В первую очередь, это объясняется тем, что текущая ставка по ипотеке привлекательнее льготной ставки. Более того, кредит на рыночных условиях предоставляет более широкий выбор: можно получить ссуду на покупку жилья на вторичном рынке, выбрать порядок погашения кредита (аннуитет или дифференцированный платёж), рассчитывать на более крупную сумму займа.  

—  А какую процентную ставку по ипотеке предлагает сейчас Россельхозбанк?

—  В течение первого квартала 2017 года размер ставок поэтапно уменьшался. Поэтому сейчас появилась возможность приобрести квартиру, таунхаус с земельным участком или апартаменты на первичном и вторичном рынке по ставке 10,75% годовых, на срок до 30 лет. Максимальная сумма кредита —
20 млн. рублей. Ставки на жильё с первичного и вторичного рынка теперь находятся в паритете.

Кроме того, существуют программы, позволяющие покупать жильё у отдельных участников рынка недвижимости как в нашем, так и в столичном регионе, по ставке 10,25% годовых.

Помимо прочего, развивая партнёрский канал, мы привлекаем застройщиков к взаимовыгодному сотрудничеству по программам, позволяющим снизить ставку до 7%, тем самым увеличив объёмы продаж.

—  У участников ипотечной сделки зачастую возникает потребность в дополнительных гарантиях. Каким образом могут обезопасить взаиморасчёты клиенты Россельхозбанка?

—  У нас есть такие надёжные и удобные способы расчётов по сделкам с недвижимостью, как аккредитив и банковская ячейка.

Аккредитив – это специальная форма безналичного расчёта между сторонами ипотечной сделки. Банковская ячейка же позволяет производить наличный расчёт, в неё можно поместить как собственные, так и кредитные денежные средства. 

—  Подводя итоги нашего разговора, нельзя не спросить: что же ждет ипотечный рынок в будущем?

—  Возвращаясь к итогам первого квартала, можно говорить о том, что прогноз на 2017-ый год положительный. Объёмы выдач, несомненно, будут расти. Ипотека по-прежнему остаётся и будет оставаться привлекательным инструментом для многих.

В связи с этим мы видим свою цель в наращивании темпов жилищного кредитования. Для нас ипотека — это важный драйвер роста кредитного портфеля физических лиц.

 

* На основании рейтинга ипотечных банков компании «Русипотека»